Bij een Annuiteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd – bij gelijkblijvende rente – een vast bedrag aan rente en aflossing (annuiteit) betaald. Op deze manier betaalt u steeds hetzelfde bruto bedrag. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden; de netto lasten stijgen gedurende de looptijd, omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is.

U kunt deze hypotheek combineren met andere hypotheekvormen.

Kenmerken:

  • Gelijkblijvende bruto maandlasten
  • Aflossingsdeel neemt maandelijks toe, rentedeel neemt maandelijks af.
  • Netto maandlasten nemen toe doordat het fiscaal aftrekbare rentedeel kleiner wordt.
  • Lage aanvangslasten; in het begin betaalt u weinig aflossing
  • Makkelijk bij verhuizing of beeindiging van de hypotheek
  • Hypotheekrente is aftrekbaar, het fiscaal voordeel daalt tijdens de looptijd vanwege de aflossingen.
  • Geringe aflossing in eerste jaren.
  • Toenemende netto maandlasten.